开博体育聚焦房企财报季：积极优化企业结构 为行业发展注入信心

　　开博体育房地产行业，历来被誉为中国国民经济的支柱产业，承载着亿万家庭的安居梦想，是民生保障的重要一环。然而，近年来，受多重因素影响，房地产市场进入到深度调整期，成交量下滑，购房者观望情绪较浓，市场呈现以价换量的趋势，行业发展面临前所未有的挑战。

　　尽管道阻且长，但行则将至。在国家倡导构建房地产行业新发展模式的大背景下，高质量发展成为行业的主旋律。房企们纷纷围绕这一核心战略，积极锻造自身的核心竞争力。

　　3月，众多房企公布了2023年的业绩报告。一批有能力、有担当的房企，不仅公开了业绩数据，更直面行业困境，坦诚分析存在的问题。他们通过降杠杆、优化资产结构、提升储地能力等方式，积极寻求新的发展路径，为行业的复苏注入信心，彰显了房地产行业在逆境中坚韧前行的决心。

　　万科：坚守安全经营底线年度报告，实现营业收入4657.39亿元，同比下降7.56%；利润298.05亿元，同比下降43.13%；归属于上市公司股东的净利润121.63亿元，同比下降46.39%。

　　日前开博体育，中海地产发布了业绩公告并召开了业绩发布会。2023年，中海地产实现收入2025.2亿元开博体育，同比上升12.3%；股东应占溢利为256.1亿元，同比上升10.1%。报告显示，2023年，中海系列公司合同物业销售额上升5.1%至3098.1亿元，其中商业物业收入同比上升20.9%至63.6亿元。

　　报告显示，2023年，中海资产质量和现金流状况继续保持行业领先水平。截至期末有息负债为2576亿元，其中一年内到期的有息负债约410亿元，在手现金为1056.3亿元，现金短债比大于2。截至2023年末，中海地产资产负债率为57.5%，净借贷比率为38.7%，“三道红线”继续保持“绿档”。中海持续加强销售与回款管理，2023年回款率达到99%。

　　3月22日，龙湖集团控股有限公司公布其截至2023年12月31日止的全年业绩，合同销售额为1734.9亿元，对应销售总建筑面积为1079.6万平方米。营业收入为1807.4亿元。其中，运营及服务业务收入248.8亿元，同比增长5.7%。

　　报告显示，面对新形势，龙湖在核心区域坚定投入，把握高能级城市人口流动带来的改善需求。龙湖集团全年累计新增31幅新地，分布在深圳、上海、广州、成都、杭州、苏州等一线及强二线城市。新增土地储备总建筑面积为368万平方米开博体育，权益面积为266万平方米。截至2023年12月底，龙湖集团的土地储备合计达4539万平方米，权益面积为3236万平方米，77%的货值集中在高能级城市和价值区域。

　　3月26日，越秀地产股份有限公司发布2023年年度业绩报告，2023年，越秀地产实现营业收入802.2亿元，同比上升10.8%，核心净利润达34.9亿元。在此基础上，董事会宣布末期每股派息0.134元，全年每股派息0.347元，派息比率为核心净利润的40%。

　　销售方面，2023年，越秀地产实现合同销售金额1420.3亿元，同比增长13.6%。其中，粤港澳大湾区为销售主力，该区域全年合同销售金额716.0亿元，同比上升20.%，华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元，同比上升7.8%，截至2023年年末，越秀地产已售未入账合同销售金额1992.8亿元，较年初上升11.3%。

　　3月25日，粤海置地控股有限公司发布了2023年年度业绩公告。粤海置地2023年度综合收入约38.77亿港元（2022年：13.78亿港元），较上年度增加约181.4%。毛利出现下滑，约为3.71亿港元，较2022年的5.50亿港元减少约32.4%。

　　财务资金管理方面，粤海置地成功引入保险债权融资40亿元；2023年12月底的银行借款的加权平均有效年利率为4.02%开博体育，总体呈下降趋势。风险防控方面，粤海置地积极降低负债规模，随销售回款的增加归还部分关联方贷款开博体育，于2023年12月31日带息贷款总额合共约239亿港元，较2022年底有所减少。2023年成功获取房地产开发一级资质。